正负零学堂为大家带来建筑装饰装修工程造价控制包括哪些方面的相关资讯，建筑装饰工程技术指的是对建筑内外装饰工程进行设计、造价、管理、监管、检测等相关环节，那么建筑装饰工程造价控制包括哪些方面呢?跟着正负零小编一起来看看吧!

　　一、设计阶段的成本控制

　　设计阶段投资控制的方法主要采用限额设计法和价值工程法。以设计质量、装饰功能、投资为综合目标，正确处理技术与经济的关系。

　　(1)了解业主对项目的装修意图，明确装修设计要求和总投资限额。

　　(2)各种装修方案在起作用。和环境投资等。，协助业主正确选择方案，避免唯美主义或经济观点。

　　(3)进行限额设计，避免各专业或分项工程的分配投资目标失控，即在设计过程中，监理工程师及时对竣工图进行评估，并与控制目标进行对比，使整个设计阶段处于受控状态，使设计与经济有机结合。

　　(4)装饰工程概算和技术经济指标的计算精度应达到90%以上，特别是各种方案间相对费用的比较应更加准确，避免误导。

　　(5)及时准确地掌握市场信息。由于装饰材料的快速发展，其市场价格变化非常频繁。及时准确地掌握装饰材料的市场变化信息，是提高概算准确性的基础条件。

　　(6)重点选择主要材料和设备。理解业主意图，充分研究主要材料和设备的功能和用途并加以控制。

　　(7)重视设计审查，保证设计图纸的完整性和各专业配套、协调、建设的可能性。做好与外部条件的衔接，认真落实环保、消防等部门的要求，提高设计质量，减少施工阶段工程变更和索赔的可能性。

　　(8)如果在设计审查中发现超投资现象，应通过更换装饰材料和设备或要求业主降低装修标准等方式修改设计，从而减少工程投资。

　　二、材料品种和规格的成本控制

　　建筑装饰工程涉及的材料种类多，规格多，品牌多，价格差异大。同一品牌可能是原厂进口，合资厂的产品，也可能是假冒伪劣产品。有的包工头会用伪劣商品，偷别人的东西，牟取暴利。要严格管理和监督采购人员，确保采购费用在控制范围内，制定限额采购工作包和工作包价格，跟踪限额采购，严格审核和比较超出范围的各类费用，严格将采购清单与实际费用相结合。

　　三、成本费用的控制

　　在装修工程的成本控制中，根据施工图预算，以收定支。

　　(1)人工成本控制。根据施工图预算中的人工单价、管理费等因素确定人工单价。项目拟签订劳务合同时，人工费单价应低于对外合同中的人工价格，其余部分考虑为超定额人工费和关键工序奖励费。

　　(2)材料成本控制。材料的采购成本受其预算价格控制，消耗的材料数量受施工图预算中分析的消耗量限制，实行定额领料。

　　(3)构件加工成本和分包工程成本的控制。构件加工和工程分包应通过经济合同明确双方的权利和义务。签订合同时，必须坚持“以施工图预算控制合同金额”的原则，不允许合同金额超过施工图预算。

　　四、施工过程中损耗的造价控制

　　建筑装饰材料的损耗有两种，一种是恶意损耗，一种是合理损耗。合理损耗是由运输、储存和材料本身的规格造成的，恶意损耗是由材料的不合理使用造成的。例如，在油漆工使用了五分之四的油漆后，一些可用的油漆就损失了。因此，预算材料的数量应添加到实际损失的工程数量中，并应反映在报价清单中。但有些报价中，在材料总额后加了5%的损耗费，实际上是重复计费。车主应该对这个有所了解。家装行业一般遵循5%的流失率。如果发现超过这个比例，业主应该要求承包商给出合理的解释。

　　以上四个要点是建筑装饰工程造价中所需要注意到的关键，正负零学堂为广大工程从业人员提供技能培训、在线课程。为建工企业提供SAAS服务，搭建企业培训平台。感兴趣的朋友们可以登录正负零学堂官网查看详情哦!